Immobile in asta di 76 m² in vendita a Tizzano Val Parma
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Tizzano Val Parma (PR) – Strada della Villa snc (CAP 43028)
L'immobile in asta è un fabbricato di civile abitazione situato nel Comune di Tizzano Val Parma (PR), in località Pratolungo, Strada della Villa. L'edificio, la cui costruzione è antecedente al 1967, si trova in un'area classificata dallo strumento urbanistico vigente come 'ZONA SM' – B1 residenziale consolidata, caratterizzata da nuclei edificati esistenti in territorio agricolo. La zona offre la possibilità di recupero e ristrutturazione del patrimonio edilizio esistente, sia per usi residenziali che agricoli, o di demolizione e ricostruzione.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato principale ha una superficie commerciale di 76 mq e si sviluppa su due piani. Al piano terra si trovano un vano soggiorno/cucina e un servizio igienico. Il piano primo ospita un unico vano letto, accessibile tramite una scala interna in muratura. L'altezza dell'interpiano al piano terra è di 2,61 m, mentre al piano primo varia da 2,10 m in gronda a 3,11 m nel colmo. Adiacente all'abitazione è presente un fabbricato collabente (cat. F/3) di 38,70 mq, in pessimo stato di conservazione e stabilità, composto dall'area di sedime e murature verticali in pietra.
Caratteristiche e dotazioni
Le pavimentazioni interne sono in piastrelle di ceramica, così come i rivestimenti del servizio igienico e del punto cucina. Le pareti sono intonacate e tinteggiate. L'impalcato del solaio è realizzato con elementi in legno e tavelle in laterizio. Esternamente, le facciate a Nord, Est e Sud sono intonacate al civile, mentre la facciata Ovest è grezza. L'unità abitativa è dotata di impianto elettrico sottotraccia con differenziale magnetotermico e acqua calda sanitaria fornita da uno scaldabagno elettrico da 80 litri. Il riscaldamento è assente, ma al piano terra è presente una nicchia con canna fumaria per un camino a fuoco aperto. Il servizio igienico è completo di vaso, lavabo, doccia con box e bidet.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona tranquilla di Tizzano Val Parma, con accesso da Strada della Villa. L'area è servita da acquedotto ed elettricità, sebbene manchino le reti di gas e fognaria-depurativa. La zona 'SM' permette interventi edilizi diretti, con parametri urbanistici che consentono sia usi residenziali che agricoli. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 51.424,64
Offerta minima: € 23.062,50
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 55%
Data asta: 04/11/2026
Termine presentazione offerte: 03/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia area di pertinenza
• Potenziale di nuova costruzione
• Ubicazione in zona residenziale consolidata
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
