Immobile in asta di 435 m² con più di 5 locali e box auto in vendita a Noceto
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Noceto (PR) – Via Muroni Sanguinaro 12 (CAP 43015)
L'immobile in asta è una villa indipendente di tipo signorile, situata nel Comune di Noceto (PR), località Borghetto, in via Muroni Sanguinaro n. 12. L'edificio, di antica costruzione originaria (ante 1967), è stato completamente ristrutturato tra il 2008 e il 2013, inserito in un contesto extraurbano con vincoli paesaggistici e di tutela.
Superficie e distribuzione interna
La villa si sviluppa su quattro piani, con una superficie catastale totale di 435 mq. Il piano seminterrato ospita due ampi vani cantina/taverna e un bagno. Il piano terreno comprende ingresso, cucina, soggiorno e due portici. Al piano primo si trovano un ampio spazio "giorno" con un bagno, una camera, un guardaroba e un ulteriore bagno. Il piano secondo è dedicato a un vano studio. La dependance, posta ad est dell’edificio principale, si articola su due piani: al piano terra una "zona benessere" con vasca idromassaggio, sauna, spogliatoio, wc e doccia; al piano primo/sottotetto tre vani con finiture e impianti di tipo abitativo e un bagno. Lo stato di manutenzione e conservazione dell'immobile appare complessivamente discreto.
Caratteristiche e dotazioni
L'abitazione presenta particolari costruttivi di pregio e finiture di elevata qualità, con pareti perimetrali in sasso e mattoni a vista, colonne in pietra nel soggiorno, volte in muratura e solai/copertura in legno a vista. Le pavimentazioni sono in cotto e legno (ceramica nei bagni), i serramenti in legno e metallo con vetrocamera. L'immobile è dotato di impianto elettrico con elementi a vista di pregevole fattura, impianto idraulico supportato da pozzo privato, sistema di riscaldamento/raffrescamento a termoconvettori (non funzionante), camino e stufa a pellet, impianto d'allarme. L'area cortilizia è chiusa con recinzione metallica, dotata di portale d'ingresso automatizzato, stradello alberato con lampioni, fontana in pietra, cancello pedonale, laghetto con passerella, gazebo, piccola serra e fabbricatello pozzo/contatori. È presente un impianto di illuminazione, irrigazione e sistema di videosorveglianza. La villa si trova in classe energetica "B", la zona benessere della dependance in classe "C" e il piano primo/sottotetto della dependance in classe "A2". L'abitazione contiene anche diversi beni mobili ed attrezzature, tra cui arredi realizzati su misura ed elettrodomestici di marca.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in località Borghetto, nel Comune di Noceto, in una zona extraurbana. L'area è soggetta a diversi vincoli urbanistici, tra cui beni di interesse storico culturale, zone di tutela dei corpi idrici, aree a pericolosità geomorfologica moderata, fasce di rispetto stradale e zone di particolare protezione dall’inquinamento luminoso. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 716.000,00
Offerta minima: € 537.000,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 19/11/2026
Termine presentazione offerte: 17/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Villa indipendente signorile
• Ampia area cortilizia e terreno
• Dependance con zona benessere
• Libero per la procedura
• Classe energetica B
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
