Immobile in asta di 2991 m² in vendita a Langhirano
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Langhirano (PR) – Via Langhirano 4/C (CAP 43013)
Immobile ubicato a Langhirano (PR), in località Pastorello, lungo la Via Langhirano n. 4/C. Si tratta di un complesso da terra a tetto, elevato su quattro piani fuori terra, la cui costruzione risale al 1972. La proprietà si trova in un contesto urbanistico classificato in parte come zona di tutela naturalistica, in parte come sub ambito consolidato per l'attività di stagionatura prosciutti e totalmente in ambiti di tutela dei caratteri ambientali di laghi, bacini e corsi d'acqua integrati con zone di tutela idraulica. Dista circa sei chilometri dal Capoluogo di Comune e 32 chilometri dal Capoluogo di provincia, con buona accessibilità alla Strada Provinciale n. 665.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di 2.991 mq, di cui 2.661 mq destinati a salumificio, 209 mq a uffici e spogliatoi, e 121 mq a civile abitazione. Il piano terreno è composto da aree per spedizione, locali tecnici, autorimessa, cantina e sala riunioni. Il piano primo ospita uffici e spogliatoi. Al piano secondo ammezzato si trova l'abitazione, con ingresso, cucina, due camere, un bagno, un soggiorno, una terrazza e due balconi. Il piano secondo è dedicato al ricevimento prosciutti e celle per il riposo e prodotti salati. Il piano terzo è adibito a zona di stagionatura e sugnatura prosciutti. Il piano quarto include aree per stagionatura, lavaggio, sugnatura e asciugatura. L'immobile si presenta in discreto stato di manutenzione e conservazione, con la zona uffici recentemente ristrutturata.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture principali verticali, orizzontali e del tetto sono miste in cemento armato e laterizio. I prospetti sono intonacati e tinteggiati, mentre le canale di gronda e i tubi pluviali sono in lamiera zincata. L'opificio è dotato di impianti per la climatizzazione delle celle di lavorazione e stagionatura e di impianti per la produzione di aria compressa. Sono presenti due montacarichi interni e uno esterno per la movimentazione dei prodotti. Il compendio è inoltre dotato di impianto antincendio con idranti soprassuolo e manichette interne. L'area esterna include due strutture metalliche prefabbricate utilizzate come ripostigli. L'immobile dispone di cantina e giardino privato.
Contesto e collegamenti
Il complesso si trova nella Frazione di Pastorello, in una zona caratterizzata dalla presenza di attività di stagionatura prosciutti e aree di tutela naturalistica e idraulica. La vicinanza alla Strada Provinciale n. 665 garantisce buoni collegamenti con Parma e le valli circostanti. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 980.000,00
Offerta minima: € 174.418,95
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 82%
Data asta: 16/12/2026
Termine presentazione offerte: 15/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie industriale
• Include abitazione e autorimessa
• Terreni pertinenziali inclusi
• Impianto antincendio presente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
