Immobile in asta di 1587 m² in vendita a Langhirano
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Langhirano (PR) – Vicolo Della Latta 7 (CAP 43013)
Il complesso immobiliare in asta è ubicato nel Comune di Langhirano (PR), frazione Riano, in Vicolo della Latta n. 7, a circa 8 km dal capoluogo comunale. Si trova in una località caratterizzata da altri insediamenti produttivi, edifici residenziali e colonici, a un'altitudine di circa 600 m s.l.m. L'area è inclusa nel 'Sistema insediativo urbano delle attività produttive' con funzione artigianale e industriale prevalente, con possibilità di funzione residenziale per titolari o personale addetto.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio ha una superficie lorda complessiva di circa 1587 mq per i fabbricati, oltre a 2547 mq di area scoperta pertinenziale e 26670 mq di terreni agricoli. L'edificio principale (Fabbricato A), costruito in epoca remota e ampliato più volte, si sviluppa su quattro livelli (seminterrato, terra, primo, secondo) ed è composto da locali produttivi (anti-cella, celle, stagionatura, locale compressori, spogliatoio con servizi igienici, cella per disossati) e una porzione abitativa con ingresso, tinello con zona cottura, soggiorno, tre camere, bagno e ripostiglio. Il Fabbricato B, di più recente edificazione, si sviluppa su due livelli e comprende uffici, antibagno, bagno, locali archivio e una porzione abitativa con ingresso/cucina/soggiorno, disimpegno, tre camere, due bagni, ripostiglio e lavanderia. Il Fabbricato C è un deposito occasionale su un unico livello. I fabbricati A, B e C si presentano in discreto e buono stato di conservazione e manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
Il Fabbricato A ha struttura portante mista in cemento armato e muratura, solai in pannelli prefabbricati e latero-cemento, manto di copertura in tegole di laterizio, facciate intonacate e tinteggiate, pavimenti in ceramica/grès/marmiglia, serramenti in alluminio. È dotato di usuale impiantistica fissa e la porzione abitativa ha riscaldamento autonomo. Il Fabbricato B ha struttura portante in muratura, solai in latero-cemento e legno, manto di copertura in elementi di laterizio, facciate intonacate e tinteggiate, pavimenti in ceramica/grès, serramenti in alluminio con vetro-camera e zanzariere. Dispone di riscaldamento autonomo per la porzione abitativa e raffrescamento per la zona notte. Il Fabbricato C ha struttura mista in cemento armato e muratura, pavimento in battuto di cemento e solo impianto elettrico. L'approvvigionamento idrico avviene tramite acquedotto rurale. Il complesso è recintato con muretta, grigliato, cancello carraio scorrevole e due cancelli pedonali. L'area cortilizia è in parte pavimentata e in parte a verde.
Contesto e collegamenti
Il complesso è situato in una zona produttiva consolidata, ben collegata e facilmente raggiungibile. I terreni agricoli, prevalentemente a bosco, sono posti ad un'altitudine compresa tra 900 e 1000 m s.l.m. nelle vicinanze del Monte Olmo e del Monte Sporno, in aree classificate come 'Zone di tutela naturalistica' e 'Zone Boscate', soggette a vincolo idrogeologico. Il compendio è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per la ripresa dell'attività produttiva o per nuovi investimenti.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 494.000,00
Offerta minima: € 209.800,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 29/10/2026
Termine presentazione offerte: 28/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Complesso immobiliare versatile
• Ampia area pertinenziale
• Quota produttiva Prosciutto di Parma inclusa
• Terreni agricoli annessi
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
