Immobile in asta di 22522 m² in vendita a Parma
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Parma (PR) – Via Maselli Mario 42 (CAP 43126)
Il lotto unico in asta è ubicato in via Maselli Mario, nella località di Vicofertile, nel Comune di Parma, in una zona sud-ovest del territorio comunale. L'area si trova in un contesto prevalentemente agricolo, confinante con la linea ferroviaria e un passaggio a livello su strada Bergonzi. La sua precedente destinazione edificabile è stata modificata, rendendola ora una zona agricola ZEP secondo il Regolamento Urbanistico Edilizio e il Piano Strutturale Comunale vigenti.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto si estende su una superficie commerciale totale di 22522 mq, suddivisa tra il mappale 238 di 8079 mq e il mappale 239 di 14443 mq. I terreni presentano una conformazione irregolare e si sviluppano su un'area pianeggiante, priva di dislivelli o elementi morfologici significativi. L'area è attualmente libera da fabbricati, con i confini non materializzati sul posto e caratterizzata prevalentemente da vegetazione spontanea, risultando incolta o parzialmente boschiva. Lo stato dell'immobile è considerato discreto, con una parte non coltivabile a causa della vegetazione boschiva.
Caratteristiche e dotazioni
I terreni sono classificati catastalmente come Seminativo Irriguo di classe 1. Non sono presenti fabbricati o strutture che richiedano particolari dotazioni. La proprietà è venduta nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, con tutte le eventuali pertinenze, accessioni, ragioni ed azioni, servitù attive e passive. È presente una servitù di passaggio, sia pedonale che carrabile, a favore del terreno di cui al Fg. 47 particella 232, da esercitarsi su una striscia di terreno della larghezza di 8 metri.
Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da una destinazione urbanistica agricola (ZEP), con la presenza di viabilità esistente e verde privato. Sono inoltre presenti vincoli paesaggistici e ambientali come filari storici interpoderali e dossi, oltre a zone a vulnerabilità a sensibilità attenuata e aree di ricarica della falda. Il lotto confina con la linea ferroviaria e con il passaggio a livello posto in corrispondenza di strada Bergonzi, garantendo un buon accesso. L'immobile verrà consegnato libero da persone e cose a cura del custode giudiziario, risultando libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 91.200,00
Offerta minima: € 68.400,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 24/06/2026
Termine presentazione offerte: 23/06/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Area pianeggiante
• Buona accessibilità
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
