Immobile in asta di 1603 m² in vendita a Salsomaggiore Terme
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Salsomaggiore Terme (PR) – Via Rosario Livatino snc (CAP 43039)
Il terreno edificabile è ubicato nel Comune di Salsomaggiore Terme (PR), in Via Rosario Livatino snc, in una zona periferica prevalentemente residenziale, a circa due chilometri dal centro cittadino. L'area è inserita nel secondo stralcio del piano particolareggiato denominato "Salsoacropoli" e beneficia di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto si estende per una superficie commerciale complessiva di 1.603 mq, risultando libero da costruzioni e a verde incolto. È costituito dalle particelle catastali 770, 772, 916 e 918 del foglio 23. Il piano urbanistico prevede una volumetria massima realizzabile di 2.084,5 mc, corrispondenti a 579,03 mq di Superficie Utile (SU), secondo il parametro di conversione di 3,6 (RUE art. 6.13).
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è prospiciente la strada pubblica Via Rosario Livatino e si trova su un declivio collinare. Le opere di urbanizzazione relative al secondo stralcio del piano "Salsoacropoli" sono state realizzate, sebbene sia presente una visita di sopralluogo per il collaudo con alcune prescrizioni di opere da eseguire non ancora completate. L'immobile è conforme dal punto di vista edilizio, catastale e urbanistico.
Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da un traffico locale e offre buoni parcheggi. I servizi di urbanizzazione primaria e secondaria sono presenti. A circa 2 km di distanza si trovano le Terme Berzieri. Il lotto è libero per la procedura e risulta conforme urbanisticamente, ricadendo in zona "Tessuto urbanizzato - interventi soggetti alle disposizioni previgenti" con destinazione residenziale.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 64.120,00
Offerta minima: € 48.000,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 15/07/2026
Termine presentazione offerte: 14/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile
• Destinazione residenziale
• Volumetria realizzabile
• Conforme urbanisticamente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
