Immobile in asta di 1013 m² in vendita a Fontevivo
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Fontevivo (PR) – Via Bianconese 8 (CAP 43010)
Il terreno edificabile è situato nel Comune di Fontevivo (PR), in località Pontevecchio, Via Bianconese n. 8. La zona è in prossimità della strada provinciale per Fontevivo e a poca distanza dal casello autostradale Parma Ovest, offrendo un contesto di media densità. L'immobile originario, costruito prima del 1967, è stato oggetto di demolizione parziale per motivi di incolumità pubblica e la perizia ne suggerisce la demolizione totale per una completa ricostruzione a nuovo.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto si estende su una superficie totale di circa 1013 mq, comprendendo un'unità collabente di 500 mq (ex fabbricato con destinazione residenziale e commerciale) e un appezzamento di terreno seminativo arboreo di 505 mq. La perizia indica la possibilità di ricavare in futuro due porzioni da terra a tetto con accesso indipendente, mantenendo sagoma e volumetria esistenti. L'area esterna, inclusa l'area cortilizia e una piccola porzione fronte strada, si presenta in stato di degrado con macerie e sterpaglie.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno rientra nel sub ambito RES2 del Piano Strutturale Comunale (PSC) e del Regolamento Urbanistico Edilizio (RUE) di Fontevivo, con un indice di utilizzazione fondiaria di 0,5 mq/mq. È inoltre situato in una fascia di rispetto dei corsi d'acqua pubblici (150m). La demolizione e ricostruzione richiedono autorizzazione paesaggistica ordinaria. Il valore di stima considera il costo di sgombero e demolizione dell'edificio esistente per una ricostruzione che rispetti le normative sismiche ed energetiche attuali.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona ben collegata, con accesso diretto dalla Strada Bianconese, una strada comunale. La vicinanza alla strada provinciale e al casello autostradale Parma Ovest facilita i collegamenti. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per lo sviluppo di nuove costruzioni residenziali o miste, in linea con la destinazione urbanistica che ammette tutti gli interventi nel sub ambito RES2.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 76.000,00
Offerta minima: € 18.200,00
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 76%
Data asta: 25/06/2026
Termine presentazione offerte: 24/06/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Potenziale edificatorio
• Ubicazione strategica
• Vicinanza casello autostradale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
