Immobile in asta di 10024 m² in vendita a Salsomaggiore Terme
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Salsomaggiore Terme (PR) – Località Scipione - Ponte Boselli (CAP 43039)
Il lotto in asta si trova nel Comune di Salsomaggiore Terme, in Località Scipione - Ponte Boselli, lungo la strada provinciale S.P. 92, all'incrocio con la S.P. 57. L'area, in origine destinata a una piccola lottizzazione non attuata, è un complesso di appezzamenti di terreno con vialetti di accesso privati, inserita in un contesto prevalentemente rurale.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso si estende per circa 10024 mq, con una forma irregolare, in parte pianeggiante e in parte in declino. Catastalmente è suddiviso in diversi mappali, tra cui un'area urbana di 38 mq e numerosi mappali classificati come seminativo arbor. Un piccolo fabbricato presente in origine è stato demolito, e lo stato attuale è privo di costruzioni.
Caratteristiche e dotazioni
Secondo il P.U.G. 2024, l'ambito è in gran parte individuato come 'Territorio Rurale TR2 - Territorio ad elevato valore culturale ed ambientale', con una piccola porzione come 'Territorio Urbanizzato' - 'Tessuti prevalentemente residenziali'. Le capacità edificatorie sono limitate agli usi agricoli nell'ambito rurale e a un incerto recupero della volumetria degli edifici demoliti nella porzione urbanizzata. Il valore del terreno è stato ricondotto alla stima di un terreno agricolo medio in ambito collinare. L'immobile è libero per la procedura e urbanisticamente conforme.
Contesto e collegamenti
L'area è situata in una zona collinare, caratterizzata da un elevato valore culturale e ambientale, con accesso tramite strada vicinale. È presente una convenzione urbanistica stipulata con il Comune di Salsomaggiore Terme riguardante la tipologia degli immobili, le opere di urbanizzazione e le aree da cedere al Comune.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 40.000,00
Offerta minima: € 30.000,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 23/06/2026
Termine presentazione offerte: 22/06/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Urbanisticamente conforme
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
