Immobile in asta di 1700 m² in vendita a Salsomaggiore Terme
Dettagli
Descrizione
Albergo/Hotel in asta a Salsomaggiore Terme (PR) – Viale Maria Luigia 27
L'albergo in asta è situato in località Bagni di Tabiano, a soli 4 km dal centro di Salsomaggiore Terme (PR), in Viale Maria Luigia 27. L'edificio, a forma poligonale, è un unico corpo di fabbrica che si eleva per quattro piani fuori terra, con opere di costruzione iniziate nel 1973. La zona è classificata come “Tessuto prevalentemente residenziale” e “Tessuti residenziali a manutenzione e completamento” dal PUG comunale, con possibilità di modificare la destinazione d'uso in futuro.
Superficie e distribuzione interna
L'albergo ha una superficie commerciale di 1.700 mq. Il piano seminterrato è adibito in parte a locali di servizio (cantina, box, vani tecnici) e in parte a un ampio appartamento per il custode-gestore. Al piano terra si trovano gli spazi comuni dell'albergo, come ingresso, reception, sala da pranzo e sala tv, oltre alla cucina con dispensa. I piani superiori (primo, secondo e terzo), accessibili tramite vano scala interno e ascensore, sono interamente dedicati alle camere da letto. Ogni camera è un unico locale con bagno privato en suite, generalmente finestrato e dotato di lavabo, bidet, wc e doccia. Lo stato di manutenzione generale è da ristrutturare, con finiture datate e impianti obsoleti.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne variano, con pavimenti in ceramica, pareti intonacate e tinteggiate o rivestite con carta da parati. I serramenti esterni sono prevalentemente in legno con vetro singolo e tapparelle in PVC, ad eccezione del terzo piano che presenta serramenti più recenti con vetro camera. L'impianto di riscaldamento è di tipo tradizionale a radiatori, mentre le camere sono prive di impianto di condizionamento. L'immobile include una tettoia esterna, un tempo adibita a parcheggio. Sono presenti cantine e box auto.
Contesto e collegamenti
La località di Bagni di Tabiano è rinomata per le proprietà terapeutiche delle sue acque termali e gode di tutti i servizi essenziali. La frazione è ben collegata con i comuni limitrofi e con Parma tramite servizi di trasporto urbano. L'immobile è situato in prossimità del centro del paese e dei servizi. L'albergo è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 355.000,00
Offerta minima: € 275.000,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 23%
Data asta: 27/10/2026
Termine presentazione offerte: 26/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Presenza di ascensore
• Potenziale di riqualificazione
• Ubicazione in zona termale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
