Immobile in asta di 1700 m² in vendita a Salsomaggiore Terme
Dettagli
Descrizione
Albergo/Hotel in asta a Salsomaggiore Terme (PR) – Viale Maria Luigia 27 (CAP 43039)
Il complesso immobiliare in asta è ubicato nel Comune di Salsomaggiore Terme, nella rinomata località di Tabiano Bagni, in Viale Maria Luigia n. 27. La zona è caratterizzata dalla presenza delle Terme di Tabiano, celebri per le proprietà terapeutiche delle sue acque. L'immobile si trova in prossimità del centro del paese e di tutti i servizi, ed è facilmente raggiungibile con mezzi propri o tramite i servizi di trasporto urbano.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie commerciale complessiva di circa 1700 mq. Il fabbricato principale, ad uso albergo, si eleva per quattro piani fuori terra (seminterrato, rialzato, primo, secondo e terzo). Al piano seminterrato si trovano locali di servizio, vani tecnici e un ampio alloggio per il custode/gestore. Il piano terra ospita l'ingresso, la reception, la sala da pranzo, la sala tv e i locali di servizio per l'attività (cucina, dispensa). I piani superiori sono interamente destinati a camere da letto con bagno privato. La tettoia esterna, un tempo adibita a parcheggio, è un manufatto indipendente monopiano. L'edificio è in stato di abbandono e necessita di importanti interventi di manutenzione e ristrutturazione.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne sono datate, con pavimenti in ceramica e pareti intonacate/tinteggiate o rivestite con carta da parati. I serramenti esterni sono prevalentemente in legno con vetro singolo e tapparelle in PVC, ad eccezione del terzo piano che presenta vetri camera. L'impianto di riscaldamento è di tipo tradizionale con radiatori e funcoil, ma la quasi totalità delle camere è priva di impianto di condizionamento. L'impianto elettrico è realizzato sia sotto che fuori traccia. La proprietà include un'area cortilizia di pertinenza. Le coperture della cucina e della terrazza sono deteriorate, con problemi di infiltrazione. La scala di accesso all'albergo presenta degrado del calcestruzzo.
Contesto e collegamenti
Tabiano Bagni, frazione di Salsomaggiore Terme, è una località collinare ben collegata con Parma e i comuni limitrofi. Sebbene il turismo termale abbia subito un declino, la zona offre ancora un contesto tranquillo e servizi essenziali. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per investitori nel settore ricettivo o per una riconversione, data la possibilità di modificare la destinazione d'uso a residenza o altro.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 355.000,00
Offerta minima: € 206.250,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 42%
Data asta: 17/06/2026
Termine presentazione offerte: 16/06/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Potenziale di riqualificazione
• Ubicazione in zona termale
• Presenza di ascensore
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
