Immobile in asta di 16881 m² in vendita a Berceto
Dettagli
Descrizione
Albergo/Hotel in asta a Berceto (PR) – Via Nazionale 7 (CAP 43042)
Il complesso immobiliare in asta è ubicato nel Comune di Berceto (PR), rinomata località di villeggiatura dell'appenino parmense, a circa 65 km da Parma. La località Il Poggio, dove si trova l'immobile, è poco distante dal centro del paese, lungo la strada che conduce al passo della Cisa. Il contesto circostante è prettamente residenziale, comodo a tutti i servizi e alle attività del paese, raggiungibili anche a piedi. L'edificio principale è stato realizzato in data antecedente al 1967.
Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale complessiva del complesso è di circa 16.881 mq. L'edificio principale, già adibito ad albergo, si sviluppa su tre piani fuori terra e un piano seminterrato, con una superficie commerciale di 1.502,98 mq. Al suo interno, al piano terra, si trovano l'ingresso, la reception, sale da pranzo, bar e la cucina con magazzini e dispense. I piani superiori sono destinati a camere da letto con bagno privato. Il piano seminterrato ospita sale polivalenti, bar e locali di servizio. Adiacente all'albergo si trova un'unità indipendente di 180,12 mq, un tempo alloggio del custode, composta da cantine al piano seminterrato e un'abitazione al piano terra con ingresso, disimpegno, soggiorno, piccola cucina, due camere da letto e servizio igienico. Un fabbricato minore di 168 mq, destinato a deposito, è ora collassato e inagibile. Il compendio è completato da terreni agricoli e urbani per un totale di 15.030 mq.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio alberghiero ha una struttura portante mista in laterizio, pietra e cemento armato. I solai sono in laterocemento o legno a vista. Esternamente presenta muratura in sasso a vista o pareti intonacate. I pavimenti variano tra cotto, moquette, cementine, marmiglia, ceramica e parquet. I serramenti esterni sono in legno con vetro singolo o vetro camera, con scuri in legno. L'impianto di riscaldamento è di tipo tradizionale a radiatori. Le condizioni generali del bene sono scarse, con finiture datate e usurate, e impianti obsoleti. La copertura del locale cucina è in lastre di fibrocemento deteriorate. L'alloggio del custode presenta pavimenti in cementine e cotto, serramenti in legno con vetro singolo e scuri, e impianto di riscaldamento tradizionale con camino nel soggiorno. Il complesso è dotato di recinzione esterna.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona residenziale turistica, ben servita dai mezzi pubblici che collegano il paese a Parma e ai comuni limitrofi. La destinazione urbanistica dei terreni è mista, includendo ambiti urbani consolidati, zone residenziali turistico-alberghiere, parcheggi e ambiti agricoli normali. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 437.334,00
Offerta minima: € 144.639,85
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 67%
Data asta: 23/09/2026
Termine presentazione offerte: 22/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Complesso immobiliare
• Ampia superficie commerciale
• Potenziale edificatorio
• Posizione turistica
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
