Immobile in asta di 1230 m² in vendita a Pellegrino Parmense
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Pellegrino Parmense (PR) – Via 1° Maggio 8 (CAP 43047)
L'immobile in asta è un fabbricato da terra a tetto, situato nel Comune di Pellegrino Parmense (PR), in Via 1° Maggio n. 8. L'edificio, la cui costruzione risale al 1971 con destinazione originaria alberghiera, è stato oggetto di successive modifiche e ampliamenti, l'ultima delle quali nel 2011, ed è ora destinato a struttura sanitaria riabilitativa residenziale a ciclo diurno. Si trova all'ingresso del paese, in una zona a connotazione mista, produttiva e residenziale, caratterizzata da ampi spazi verdi. I servizi essenziali (negozi, scuole, supermercati, banche, farmacie) sono disponibili nel centro abitato, distante circa 800 metri.
Superficie e distribuzione interna
La struttura si estende su una superficie commerciale complessiva di circa 1230 mq. Si sviluppa su due piani fuori terra e un piano seminterrato. Il piano seminterrato, con altezze interne variabili da 2,59 a 3,10 metri, è adibito a cantine, spogliatoi, sala riunione operatori e centrale termica. Il piano terra, con un'altezza interna di 3,50 metri, comprende cucina, mensa, sala TV e lettura, sale per attività ricreative e servizi igienici. Il primo piano, con un'altezza interna di 2,80 metri, ospita 17 camere, sia doppie che singole, tutte dotate di servizio igienico privato. I diversi livelli sono collegati da due corpi scala, uno dei quali include un ascensore, oltre a una scala esterna per i requisiti antincendio.
Caratteristiche e dotazioni
Lo stato di conservazione dell'unità immobiliare e delle sue pertinenze è buono. Le pareti esterne sono intonacate e tinteggiate in bianco, con rivestimento in perlinato per la porzione del sottotetto. La copertura è a falde con coppi e lattoneria in acciaio inox. Gli infissi sono in parte in alluminio con doppio vetro e vetrocamera (seminterrato e terra) e in legno (primo piano), con tapparelle in plastica marrone. I pavimenti variano tra ceramica e battuto di cemento al seminterrato, marmiglia al piano terra e primo. I bagni delle camere presentano pavimenti in ceramica e rivestimenti in mattonelle beige. L'impiantistica (elettrico, telefonico, videocitofonico, TV, riscaldamento e acqua calda) è autonoma e funzionante, con radiatori in ghisa in tutti i locali. L'immobile include balconi con pavimentazione in ceramica e parapetti in ferro, e un'area cortilizia interamente asfaltata.
Contesto e collegamenti
L'edificio è ben posizionato all'ingresso del paese di Pellegrino Parmense, in un'area che combina aspetti produttivi e residenziali con ampi spazi verdi. La vicinanza al centro abitato garantisce l'accesso a tutti i servizi necessari. L'accesso all'immobile avviene tramite un unico ingresso al piano terra nel cortile di pertinenza, con ulteriori accessi ai locali seminterrati sul fronte sud e ovest, inclusa una zona di carico/scarico. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 439.700,00
Offerta minima: € 247.331,25
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 11/11/2026
Termine presentazione offerte: 10/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buono stato di manutenzione
• Ampia superficie commerciale
• Presenza di 17 camere con bagno privato
• Dotato di ascensore
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
