Immobile in asta di 1084 m² in vendita a Roccabianca
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Roccabianca (PR) – Strada Argine Rigosa Vecchia 1 (CAP 43010)
Il complesso immobiliare in asta è situato nel Comune di Roccabianca (PR), Frazione Ragazzola, in Strada Argine Rigosa Vecchia n. 1. Si trova a circa 4 km dal centro abitato del Capoluogo Comunale, al quale si fa riferimento per i principali servizi. La fermata più vicina dei mezzi pubblici è sulla Strada Provinciale n.10, a circa 600 metri. L'edificio principale è stato edificato nei primi anni del '900, mentre i due fabbricati staccati con destinazione di deposito sono presumibilmente stati realizzati intorno al 1950. L'area è caratterizzata da una giacitura pianeggiante e gode di buone caratteristiche ambientali e salubrità. Il complesso è ubicato in una zona extraurbana/agricola.
Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale complessiva è di circa 1.084 mq, di cui 369 mq per il fabbricato abitativo e accessori, e 716 mq per il fabbricato in aderenza e fabbricatelli accessori. Il fabbricato abitativo (subalterno 1) si sviluppa su tre piani: al piano terreno presenta porticato, ingresso, cucina, soggiorno e due cantine; al primo piano un disimpegno, quattro camere e un bagno; al secondo piano tre locali ad uso sottotetto. Il fabbricato in aderenza (subalterno 2), disposto sui piani terreno e primo, è composto al piano terreno da androne, lavanderia, salone (ex stalla), rimessa (ex deposito) e deposito, con sovrastante deposito (ex fienile) al primo piano. Completano la proprietà due depositi in corpi di fabbrica staccati. Le finiture interne del sub 1 presentano pareti intonacate e tinteggiate, pavimenti in ceramica al piano terra e in linoleum pellicolato al primo piano (con una camera rifatta in listelli effetto legno). Il piano sottotetto è al grezzo. Il sub 2, a destinazione rustica, presenta finiture al grezzo con pavimenti in battuto di cemento, ad eccezione di alcuni locali modernizzati come l'androne e un bagno con lavanderia. La sala al piano terra è dotata di pavimento in cotto e murature intonacate e tinteggiate, con volte in mattoni a vista.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato principale presenta facciate parzialmente intonacate e in parte in mattoni faccia a vista, con copertura a due falde in legno e coppi. Gli infissi sono principalmente in legno, con alcune sostituzioni in PVC. Sono presenti zanzariere e scuri in legno. Le unità non sono allacciate alle reti pubbliche per l'approvvigionamento idrico (collegate a un pozzo) e il gas (bombole di gas liquido). L'impianto elettrico è a vista. Il riscaldamento del sub 1 è garantito da un camino e due stufe a pellet. Le unità sono dotate di fossa settica. Il bagno al primo piano del sub 1 presenta lavandino, WC e vasca. Il bagno-lavanderia al piano terra del sub 2 è di recente realizzazione con finiture in gres porcellanato e ceramica.
Contesto e collegamenti
Il complesso immobiliare è situato in una zona extraurbana/agricola del Comune di Roccabianca. L'accesso alla proprietà avviene tramite uno stradello inghiaiato che si dirama dalla Strada Argine Rigosa Vecchia. Le aree esterne sono inghiaiate nelle parti destinate al transito di automezzi e macchine agricole. La proprietà è servita da una servitù di passaggio sulla porzione di area cortilizia nella zona nord-ovest a favore di poderi circostanti. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 222.190,66
Offerta minima: € 93.740,63
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 04/11/2026
Termine presentazione offerte: 03/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Presenza di fabbricati accessori
• Area cortilizia annessa
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
