Immobile in asta di 9329 m² in vendita a Parma
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Parma (PR) – Via Emilia Lepido (CAP 43122)
L'immobile in asta è un ampio stabile/edificio commerciale, denominato Fabbricato A, parte del Centro Polifunzionale 'La Vela Shopping Center', ubicato a Parma, in località San Prospero Parmense, sulla via Emilia Lepido S.S. 9, all'incrocio con la Strada Viazza di Martorano. Il complesso è stato ultimato nell'anno 2012 e si trova in una posizione comoda e visibile sull'asse di grande percorrenza della via Emilia, seppur isolato rispetto ad altre realtà direzionali e residenziali.
Superficie e distribuzione interna
Lo stabile si sviluppa su due piani fuori terra, con una superficie commerciale complessiva di 9329,58 mq. Comprende numerose unità immobiliari a destinazione commerciale (negozi, ristoranti), magazzini e laboratori, oltre a locali tecnici. Le unità sono distribuite tra il piano terra e il primo piano. Il fabbricato è servito da due gruppi scale e ascensori, una rampa carrabile per il piano primo adibito a parcheggi, un portico antistante la via Emilia e una piazza scoperta passante al centro della zona commerciale. Ogni unità ha accesso autonomo con vetrine disposte su tutto il perimetro dell'edificio. Alcune unità sono ultimate, altre si trovano allo stato di 'grezzo avanzato', prive di divisorie, finiture e impianti interni.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture portanti sono realizzate in cemento armato prefabbricato e in opera, con solai di piano e copertura in c.a.p. Le murature perimetrali sono in pannelli prefabbricati o blocchetti di cemento. Le vetrine sono in alluminio anodizzato con vetri antisfondamento. Gli impianti idrico-sanitari ed elettrici sono predisposti, con possibilità di dimensionamento fino a 40 Kw per le unità. Il riscaldamento è assente nelle unità non ultimate. Il complesso è dotato di ascensori e di un sistema fognario integrato con vasca di prima pioggia. Le aree esterne sono urbanizzate con parcheggi, viabilità e aree verdi.
Contesto e collegamenti
La zona è classificata come 'zona produttiva di completamento ZP3' dagli strumenti urbanistici comunali. L'area è stata oggetto di importanti opere di urbanizzazione, tra cui la realizzazione di una nuova rotatoria sulla via Emilia, l'allargamento pedonabile di via Viazza e la creazione di aree di parcheggio pubblico per 127 posti auto, già cedute gratuitamente al Comune di Parma. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 6.900.000,00
Offerta minima: € 813.960,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 88%
Data asta: 01/12/2026
Termine presentazione offerte: 30/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Centro polifunzionale
• Posizione visibile su Via Emilia
• Buona qualità edilizia e architettonica
• Ampie superfici disponibili
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
