Immobile in asta di 6577 m² in vendita a Felino
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Felino (PR) – Via Torretta
L'immobile in asta è un complesso industriale denominato 'Centro Logistico e Disossatura', situato a Felino, in Via Torretta, località Poggio S. Ilario. L'edificio è stato costruito a partire dal 1998 e si inserisce in un contesto prevalentemente industriale/commerciale, ben servito e prossimo alle principali vie di comunicazione.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso si estende su una superficie totale di 6.577 mq. Il piano terra, di 3.900 mq, è adibito a stoccaggio prosciutti, disosso, spedizione, confezionamento, centrale termica, locali compressori, locali tecnici, servizi igienici/spogliatoi, uffici, celle e depositi. È presente un ufficio al piano ammezzato. Il piano primo, di 2.600 mq, è attualmente in corso di costruzione, con la sola struttura completata. La cabina elettrica annessa ha una superficie di 17 mq. L'immobile è in buono stato di manutenzione, sebbene necessiti di interventi per la sistemazione dei locali e delle strutture danneggiate dal sisma.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture sono in cemento armato prefabbricato con finitura in ghiaietto di fiume, solai in cemento armato e pareti divisorie interne in pannelli coibentati. La copertura è piana e coibentata. I pavimenti interni sono in resina, mentre uffici e servizi igienici presentano pavimentazione in ceramica. I serramenti sono in alluminio con doppi-vetri. L'impianto elettrico industriale è alimentato da una cabina con trasformatore da 1250 KVA e include quadri di sezionamento e apparecchiature di comando e sicurezza, oltre a una rete di messa a terra e illuminazione con plafoniere. Il riscaldamento è fornito da una caldaia a gas metano Prexal 1400 con bruciatore a modulazione. L'impianto idrico sanitario è completo di condotto di alimentazione da pozzo interno con pompa sommersa, preclorazione, stoccaggio in serbatoio interrato, filtrazione, decloratura, clorazione e addolcitore. Sono presenti anche un impianto antifurto interno e perimetrale, rilevazione fumi, idraulico antincendio, guidovie, climatizzazione computerizzata, un impianto tipo 'camera bianca' per la purificazione dell'aria nel locale disosso e un impianto di rilevazione dati di produzione. L'area pertinenziale/sedime, inclusa la particella 75, si estende per 9.225 mq ed è destinata a parcheggio/manovra.
Contesto e collegamenti
L'immobile è libero per la procedura e si trova in una zona periferica di Felino, caratterizzata da insediamenti industriali e commerciali, ben servita e vicina alle principali vie di comunicazione. L'area è classificata come zona industriale e artigianale agroalimentare di espansione, con accesso da strada asfaltata e dotata di irrigazione. È presente una servitù di elettrodotto e locale cabina a favore di ENEL S.p.A.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 4.800.000,00
Offerta minima: € 1.036.000,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 78%
Data asta: 21/09/2026
Termine presentazione offerte: 16/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie industriale
• Impianti moderni
• Buono stato di manutenzione
• Zona industriale ben servita
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
