Immobile in asta di 6420 m² in vendita a Felino
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Felino (PR) – Via Torretta 2
Il complesso industriale, denominato “Salumificio Rivazza”, è situato a Felino in Via Torretta n. 2. L'edificio è stato edificato anteriormente al 01.67 e ha subito diversi interventi di ristrutturazione e adeguamento nel corso degli anni. Si presenta in ottimo stato di manutenzione.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso si estende su una superficie totale di 6.420 mq di edifici, distribuiti su più livelli. Il piano terra ospita locali di ritiro e spedizione, stagionatura, deposito, rimessa, deposito ossa, spogliatoi, locali tecnici e autorimessa. Il piano rialzato comprende locali stagionatura, reparto disosso, reparto affettato, spedizioni e celle. Il primo piano è dedicato alla lavorazione e alle celle di salagione e riposo, mentre il secondo e terzo piano sono adibiti a stagionatura e asciugatura. Sono presenti anche piani ammezzati per spogliatoi, depositi e locali di manutenzione. Il lotto include una palazzina uffici di 200 mq, due appartamenti di 340 mq con relative cantine e box (170 mq), e un deposito/imballaggi di 200 mq.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture dei fabbricati sono in cemento armato e muratura di laterizio, con solai in cemento armato e laterizio e copertura a falde in tegole. Le finiture interne prevedono pavimentazioni in ceramica, piastrelle e resina, con serramenti in alluminio e vetro per l'industriale e in legno per le abitazioni. L'immobile è dotato di un impianto elettrico industriale con trasformatore da 1000 KVA, impianto di illuminazione industriale, caldaia a gas metano, impianto idrico sanitario con pozzo interno e sistemi di trattamento acqua, due ascensori a fune, impianto idraulico antincendio, impianto guidovie e impianto antincendio con certificato VV.FF. La palazzina uffici e le abitazioni presentano finiture di qualità, con pavimenti in ceramica, marmo e parquet, e serramenti in legno. L'immobile è dotato di moderni impianti di trasporto e condizionamento dei locali.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona periferica di Felino, prevalentemente edificata a livello industriale/commerciale. La zona è ben servita e vicina alle principali vie di comunicazione, rendendola strategica per attività produttive. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 4.215.650,00
Offerta minima: € 918.000,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 78%
Data asta: 21/09/2026
Termine presentazione offerte: 16/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Complesso industriale completo
• Ottimo stato di manutenzione
• Impianti moderni e completi
• Regolare urbanisticamente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
