Immobile in asta di 4435 m² in vendita a Felino
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Felino (PR) – Via Calestano 144
Il complesso industriale, noto come 'ex Prosciuttificio Mozzani', è situato a Felino in Via Calestano 144, con accesso anche da Via Torretta. L'edificio è stato costruito prima del 1967 e ha subito ristrutturazioni e adeguamenti nel corso degli anni. Si trova in una zona periferica, prevalentemente industriale/commerciale, ben servita e vicina alle principali vie di comunicazione.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso ha una superficie totale di 4.435 mq, a cui si aggiungono 2.304 mq di area pertinenziale e 3.880 mq di terreno. Il piano terra ospita centrale elettrica, impianto trattamento acque, centrale termica, tre celle frigorifere e aree di lavorazione freschi. Il piano rialzato include uffici, reparto disosso, cantina stagionatura, spogliatoi, spedizioni e locali compressori. Il primo piano e il secondo piano sono dedicati alla stagionatura e ciascuno include un appartamento con cantina al piano seminterrato. Il terzo piano dispone di una cella frigorifera, cella prelavaggio, lavaggio ed essicatoio. L'immobile è in buono stato manutentivo.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture sono in cemento armato e muratura di laterizio, con solai in latero-cemento e copertura a falde in tegole di laterizio. Le pavimentazioni interne sono in ceramica, piastrelle o resina. Gli impianti includono un impianto elettrico per forza motrice con trasformatore da 630 KVA, impianto di illuminazione industriale, caldaia Unical a gas metano per lo stabilimento e caldaie indipendenti per gli appartamenti. L'impianto idrico sanitario è alimentato da un pozzo interno con pompa sommersa e include sistemi di trattamento acque. Sono presenti due ascensori (uno a fune e uno oleodinamico) e un impianto idraulico antincendio. Gli appartamenti hanno serramenti in legno con vetro.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona periferica di Felino, caratterizzata da insediamenti industriali e commerciali. La posizione è strategica grazie alla vicinanza alle principali vie di comunicazione. Il terreno pertinenziale (mappale 100) è classificato come seminativo irriguo e ricade in zone industriali e artigianali agroalimentari di completamento, con vincoli di tutela ambientale e idraulica. Un appartamento è attualmente occupato dal custode, ma l'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 3.024.000,00
Offerta minima: € 525.000,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 83%
Data asta: 21/09/2026
Termine presentazione offerte: 16/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Complesso industriale completo
• Pozzo per prelievo acqua
• Buono stato manutentivo
• Vicino a vie di comunicazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
