Immobile in asta di 4417 m² in vendita a Sissa Trecasali
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Sissa Trecasali (PR) – Strada Argine Filippina (CAP 43018)
Il complesso immobiliare in asta è ubicato nel Comune di Sissa Trecasali (PR), in Località Coltaro di Sissa, lungo la Strada Argine Filippina. Si tratta di un'area a connotazione agricola con poche abitazioni sparse nelle immediate vicinanze. L'edificazione è avvenuta in forza di un nulla osta del 1961 e successive autorizzazioni edilizie. La zona è classificata come 'Insediamenti esistenti in territorio rurale' dal Piano Urbanistico Generale (PUG) del Comune.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso ha una superficie commerciale complessiva significativa, con un capannone artigianale/industriale di circa 4.418 mq e un edificio ad uso uffici e magazzini di circa 811 mq. Il capannone, disposto su un unico piano terra con un'altezza interna di circa 7,84 m sotto il colmo, è composto da due nuclei, uno meglio mantenuto e l'altro con condizioni manutentive scarse. L'edificio adibito a uffici e magazzini, anch'esso su un unico piano terra con altezza di circa 3,96 m, presenta al suo interno magazzini, officina, laboratori, un appartamento del custode, sala ristoro, spogliatoio, servizi igienici e uffici. L'area cortilizia di circa 30.115 mq è perlopiù inghiaiata e in parte asfaltata, con due appezzamenti di terreno adiacenti di circa 29.173 mq e 7.956 mq. Lo stato di conservazione del capannone è discreto nella prima parte e scarso nella seconda, mentre l'edificio uffici/magazzini è in discreto stato.
Caratteristiche e dotazioni
Il capannone presenta una struttura portante in pilastri e travi in calcestruzzo, pareti perimetrali in muratura intonacata e tinteggiata o a vista, pavimento in cemento e infissi metallici. L'impianto elettrico è esterno e parzialmente assente o non funzionante nella seconda parte del capannone, mentre l'impianto di riscaldamento è assente. L'edificio uffici/magazzini ha struttura in calcestruzzo, pareti in mattoni intonacati e tinteggiati o a vista, pavimenti in cemento, marmo, ceramica o gres, e infissi metallici. Sono presenti impianti elettrico, idrico, telefonico e di riscaldamento nelle zone uffici. Un impianto fotovoltaico è installato su parte della copertura del capannone, ma non risultava funzionante al momento del sopralluogo. Completano la proprietà una tettoia con struttura metallica e pavimentazione in calcestruzzo, un depuratore e una cisterna (attualmente non usabili) ai margini dell'area cortilizia.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona rurale, con la dotazione di servizi essenziali (negozi, scuole, supermercati, banche, farmacie) assente nelle immediate vicinanze, richiedendo spostamenti di circa 4 km per raggiungerli. L'accesso carrabile alla proprietà è garantito da un cancello scorrevole in metallo. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.496.500,00
Offerta minima: € 199.825,38
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 87%
Data asta: 16/12/2026
Termine presentazione offerte: 15/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Vasta area esterna e terreni
• Presenza di impianto fotovoltaico
• Buono stato di conservazione di parte degli edifici
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
