Immobile in asta di 3960 m² in vendita a Langhirano
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Langhirano (PR) – Via Pietro Bianchi 10
L'immobile in asta è un vasto complesso industriale, noto come 'Schianchi', situato in posizione centrale a Langhirano, in Via Pietro Bianchi n. 10. Edificato prima del 1967, ha subito una completa ristrutturazione e si presenta in ottime condizioni. La proprietà include anche tre appartamenti e un'ampia area pertinenziale, offrendo una soluzione versatile per diverse esigenze.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso si estende su una superficie totale di 3.960 mq. Il fabbricato industriale, di 3.430 mq, si sviluppa su più piani: il seminterrato è adibito a stagionatura, il piano terra ospita locali tecnici (centrale termica, contatori, trasformatori, cabina elettrica) e spedizioni. Il primo piano comprende celle frigorifere, aree di lavorazione, deposito, ricevimento, un ufficio, locali per il trattamento acque, spogliatoi, infermeria e un appartamento. Il secondo piano è dedicato alla stagionatura e include due appartamenti. Il terzo piano dispone di aree per stagionatura, lavaggio, asciugatura, celle frigorifere e cabina ascensori, oltre a un terrazzo. Il quarto piano ospita i locali compressori. Completano la proprietà un'area uffici di 90 mq, tre appartamenti (due da 130 mq con cantina di 35 mq e uno da 110 mq) e un box di 24 mq. L'area pertinenziale è di 2.052 mq.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio presenta fondazioni e struttura portante in cemento armato con tamponature in muratura di laterizio intonacate. I solai sono in latero-cemento e la copertura a falde è in travetti prefabbricati con tegole di laterizio. Le pavimentazioni interne sono in ceramica, gres rosso e resina, mentre i serramenti sono in alluminio. Gli appartamenti presentano pavimentazioni in ceramica e parquet nelle camere, servizi igienici in ceramica, serramenti in legno e tapparelle in plastica. Il complesso è dotato di impianto elettrico per forza motrice, due caldaie a gas (una per gli appartamenti e una per lo stabilimento), un impianto idrico sanitario con pozzo interno, preclorazione, stoccaggio, filtrazione, decloratura e addolcitore. Sono presenti due ascensori in acciaio a fune, impianto guidovie, impianto rilevazione dati di produzione, impianto idraulico antincendio e impianto rilevazione fumi. Gli appartamenti sono in ottimo stato di manutenzione e dotati di moderni impianti di trasporto e condizionamento dei locali.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona centrale di Langhirano, con facile accesso alla strada comunale Via Bianchi e Via Martiri della Libertà. La posizione offre un buon collegamento con i servizi e le infrastrutture locali. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 2.742.480,00
Offerta minima: € 789.000,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 71%
Data asta: 21/09/2026
Termine presentazione offerte: 16/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Complesso immobiliare versatile
• Ottimo stato di manutenzione
• Dotato di moderni impianti
• Posizione centrale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
