Immobile in asta di 150 m² in vendita a Salsomaggiore Terme
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Salsomaggiore Terme (PR) – Via Milano 96 (CAP 43039)
L'immobile in asta è un intero edificio a destinazione mista, in parte civile abitazione e in parte commerciale, situato nel comune di Salsomaggiore Terme (PR) in via Milano 96. L'edificio, risalente agli anni '60, si sviluppa da terra a tetto con i piani collegati da scala comune e include un'area cortilizia accessibile da via Milano. Il contesto urbanistico è disciplinato come 'Tessuti prevalentemente Residenziali (TUR) a manutenzione e completamento', ammettendo tutti i tipi di intervento.
Superficie e distribuzione interna
L'edificio comprende al piano terra un'autorimessa (circa 20 mq lordi), due magazzini (circa 65 mq lordi) e un negozio con relativi depositi. Al piano primo si trova un appartamento di circa 106 mq utili, composto da tre camere, locale doccia, ripostiglio, bagno e cucina, con balcone prospiciente via Milano. Analogamente, al piano secondo è presente un appartamento di circa 106 mq utili, con la medesima composizione ma privo di balcone. Al piano seminterrato sono presenti due cantine annesse agli appartamenti e un servizio igienico comune. Lo stato di conservazione generale è discreto, con l'appartamento al primo piano in stato manutentivo ordinario e impianti funzionanti, mentre gli altri spazi richiedono manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
L'immobile è costruito in muratura con finitura intonaco e tinteggio plastico al quarzo, presenta un cornicione in cemento armato e serramenti con tapparelle. Gli spazi a piano seminterrato e i magazzini/autorimessa a piano terra risentono di pregresse infiltrazioni d'acqua. Gli spazi negozio e l'appartamento al secondo piano sono privi di riscaldamento e i relativi impianti sono inattivi da tempo. L'edificio è dotato di un'area cortilizia sdoppiata e recintata.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona con tessuti prevalentemente residenziali, ben servita e con buoni collegamenti. L'appartamento al piano primo è attualmente occupato con impegno alla liberazione entro la data dell'atto di trasferimento, mentre gli altri immobili risultano liberi per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 2.483.820,75
Offerta minima: € 140.500,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 94%
Data asta: 01/12/2026
Termine presentazione offerte: 30/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura (tranne un appartamento)
• Edificio con destinazione mista
• Ampia area cortilizia
• Posizione centrale
• Buona esposizione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
