Immobile in asta di 1250 m² in vendita a Langhirano
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Langhirano (PR) – Via Cascinapiano 57-59 (CAP 43013)
Il complesso industriale in asta è situato in Via Cascinapiano nn. 57-59 a Langhirano (PR), in una zona urbanistica classificata come 'Ambiti consolidati a prevalente funzione produttiva e terziaria', ideale per attività di produzione e lavorazione di salumi e derivati. L'edificio è stato realizzato nel 1990 e ha subito diversi interventi di modifica e adeguamento, ponendosi direttamente lungo la strada provinciale principale che conduce al centro abitato di Langhirano.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato industriale ha una superficie complessiva commerciale di circa 1250,5 mq e si sviluppa su tre livelli. Al piano terra si trovano ingresso, locali ufficio, celle, camere filtro, disimpegni, magazzino, corridoio, servizi, stanze di disimballo e imballaggio e arrivo materie prime. Il piano primo ospita locali ufficio, spogliatoi, refettorio, locale tecnico e locali a doppio volume. Il piano interrato comprende due vani adibiti a deposito e area officina. Il complesso include due linee di produzione per taglio e confezionamento affettati, installate nel 2007 e 2013, e aree esterne per un totale di circa 26.195 mq, di cui una parte edificabile. Lo stato di conservazione generale è buono, in linea con la vetustà e i successivi interventi di adeguamento.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato è completo di impiantistica e installazioni produttive fisse, quali soppalchi, pareti di partizione, celle frigorifere e camere sterili, apparati tecnologici interni fissi (gruppi di continuità, impianti di pulizia, pompe per vuoto, compressori, essiccatore, serbatoio, impianto di refrigerazione celle, centrale di trattamento aria, unità di climatizzazione, accumulatore d'acqua refrigerata e caldaia). È dotato di impianto di climatizzazione per gli uffici e di videosorveglianza. Le pavimentazioni delle aree produttive sono in resina con raccordi perimetrali a norma per gli ambienti alimentari. I tamponamenti esterni sono in pannelli prefabbricati tinteggiati e la serramentistica è in alluminio con doppi vetri. Sono presenti tre tunnel telonati esterni per ricezione e spedizione merci e stoccaggio.
Contesto e collegamenti
La localizzazione dell'immobile è considerata di pregio per la sua posizione strategica lungo la strada provinciale e la sua inclusione in una zona a forte vocazione produttiva e di lavorazione di salumi tipici. Le aree esterne offrono potenziale per futuri ampliamenti. Il complesso è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.920.000,00
Offerta minima: € 988.000,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 49%
Data asta: 22/10/2026
Termine presentazione offerte: 21/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Complesso industriale completo
• Due linee di produzione installate
• Aree esterne edificabili
• Buono stato di conservazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
